Toplage – Grundstück mit Haus im schönen Hamburg-Marienthal ohne Makler zu verkaufen

Toplage – Grundstück mit Haus im schönen Hamburg-Marienthal zu verkaufen, ohne Makler

Grundstück in sehr guter Lage maklerfrei zu verkaufen. Grundstücksfläche 641 qm. Bebaubare Fläche ca. 10x19m. Frontlage. Keine Erbpacht. Beim Bauamt kann ein Befreiungsantrag per Vorbescheidsantrag gestellt werden, zum Bau eines mehrgeschossigen Hauses, da das Nachbargrundstück und in der unmittelbaren Umgebung auch mehrgeschossig gebaut worden ist. Flurstück 1311.

Sanierungsfähige Altbausubstanz vorhanden mit ca. 130 qm Wfl.zzgl. Kellergeschoss und Garage sowie Carport. Baujahr 1951 mit Anbau aus dem Jahre 1983 und einem Kachelofen aus 1991. Ausstattung mittel, Zustand mäßig. 6 Zimmer. Bad, Gäste WC.

Das Grundstück steht ab ca. Juni 2018 eventuell früher zur Verfügung bzw. nach Vereinbarung.

Ruhige Toplage im grünen Marienthal, Osterkamp
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in beliebter Lage von Marienthal und ist nicht weit vom Wandsbeker Markt entfernt. Fast direkt gegenüber befindet sich der Eingang zum Wandsbeker Gehölz. Direkt vor dem Haus wurden Stellmöglichkeiten für PKW’s geschaffen. Repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende und Einfamilienhäuser sowie bald auch die Marienthal Suites bilden die unmittelbare Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A24 und die A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Besichtigungstermine auf Anfrage.

Bitte nehmen Sie Kontakt  auf. Gern bieten wir Ihnen gesammelte Besichtigungstermine an. Da das Grundstück/Haus noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre nicht zu stören.

– Bitte keine MAKLERANFRAGEN –

Schicken Sie eine Mail mit

A) Ihren Kontaktdaten

B) Welche Vision Sie für dieses Grundstück / bzw. Haus haben, Kauftermin, Einzug etc.

C) Wenn Sie wollen: Welche Preisvorstellungen Sie haben.  Unsere liegt bei 680 T€ – Wir wissen aber auch, dass das Grundstück mit der Genehmigung des Antrages zur Vollgeschossigkeit sehr viel mehr Wert ist.

Weitere Fotos und Besichtigungstermin auf Anfrage.